등기사항전부증명서 발급 방법, 보는 법(+뜻, 표제부, 갑구, 을구)

 

등기 뜻

 

등기는 법률적인 문서나 정보를 공식적으로 기록하고 저장하는 절차를 가리키는 용어입니다. 다양한 분야에서 사용되며 주로 부동산, 기업, 자산, 차량 등과 관련이 있습니다.

 

등기사항전부증명서란?

 

등기사항전부증명서는 부동산의 소유권과 관련된 중요한 문서 중 하나입니다.

이 문서에는 특정 부동산에 대한 정보를 담고 있는데, 누가 그 부동산을 소유하고 있는지, 그 부동산의 크기와 위치, 그 부동산에 대한 저당이나 제약사항 등에 대한 정보를 제공합니다. 등기사항전부증명서를 통해 부동산 거래가 정당하게 이루어지고 있는지, 그 부동산에 어떤 문제가 있는지 알 수 있는데, 이를 통해 부동산 거래를 더 안전하게 만들어주고 소유자와 구매자에게 중요한 정보를 제공합니다.

편의로 등기 또는 등기부등본이라고 하는데, 등기부등본의 현재 명칭이 등기사항전부증명서입니다. 등기사항전부증명서에는 크게 표제부, 갑구, 을구, 기타 등으로 나눌 수 있습니다.

 

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등기사항전부증명서 온라인 발급 방법

 

등기사항전부증명서 인터넷 발급 바로가기 링크

 

 

 

1. 대한민국 법원 "인터넷등기소"사이트에 접속하여 '열람/발급(출력)'을 클릭해 주세요.

 

 

2. 간편 검색, 소재지번, 도로명주소, 고유번호, 지도로 찾기로 주소를 입력해주세요.

부동산구분에서 ①토지+건물 / ②집합건물 / ③토지 / ④건물이 보일텐데

여기서 ②집합건물은 1동의 건물을 수개로 구분하여 등기한 건물이며 여기에는 아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등이 포함되고 ④건물은 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물이며 여기에는 일반주택, 다가구주택, 단일상가 등이 포함됩니다.

 

 

3. 선택을 눌러주세요.

 

 

4. 등기사항전부증명서에 말소사항까지 포함할 것인지 현재 유효사항만 포함할 것인지 선택합니다.

 

 

5. 등기사항전부증명서의 발급 수수료는 1,000원이고 열람 수수료는 700원입니다.

결제시 신용카드 결제, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 선택해서 결제하시면 됩니다.

 

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표제부

표제부

 

표제부에는 부동산에 대한 기본 정보가 적혀있습니다.

- 부동산의 주소

- 크기나 면적

- 용도: 주거용인지, 상업용인지, 기타 용도에 사용되는지에 대한 정보

- 구조

* 등기사항전부증명서를 확인할 때는 해당 문서 하단의 발급 날짜를 확인하여 최근 날짜인지 보는 것이 좋습니다.

 

 

갑구

 

갑구에는 소유권에 관한 사항이 적혀있습니다. 부동산 거래시 갑구 부분을 신중하게 검토해서 소유자 정보와 관련된 부분을 확인할 필요가 있습니다.

- 현재 소유자 정보: 소유자의 이름, 주민등록번호, 주소 등

- 이전 소유자 정보: 이전에 그 부동산을 소유했던 사람 또는 단체의 이름, 소유 권한이 이전된 날짜, 이전 소유자의 주소

- 소유권 이전 내역: 그 부동산의 소유권이 어떻게 이전되었는지, 이전 소유자에서 현재 소유자로의 소유권 이전 과정과 날짜

- 저당 및 제한사항: 부동산에 부과된 제약사항, 가압류, 저당, 선 순위권 등

 

 

 

을구에는 소유권 이외의 권리나 제약사항에 관한 사항이 적혀있습니다.

- 저당권: 부동산을 대출 담보로 사용하는 경우 저당권이 발생하며, 저당금액과 관련된 정보가 포함

- 가압류: 법적인 소송이나 채무 미납으로 인해 부동산이 가압류 되었을 경우

- 임대권: 임대인과 임차인 간의 임대 계약 내용

- 서약권: 부동산과 관련하여 소유자가 어떤 조건하에 관리할 것인지와 같은 특별한 서약이나 약정권

- 제한사항: 부동산에 관한 금융적인 제한사항, 행사권